ORDBOG
Miljøfarlige stoffer, nedrivning, affald og byggetilladelse - forklaret
De vigtigste begreber, du møder før en renovering eller nedrivning - asbest, PCB, bly, EAK-koder, affaldsanmeldelse, jordflytning og byggetilladelse - i klar tale, med henvisning til reglerne.
Farlige stoffer
- Asbest
- Fibre i tag, isolering og lim. Vurderes binært (påvist / ikke påvist). Erhvervsmæssig asbestsanering kræver autorisation hos Sikkerhedsstyrelsen fra 1. jan 2025.AT-bekendtgørelse om asbestLæs mere:Hvad er asbest?Test for asbest med Saneo
- PCB
- Polychlorerede biphenyler i bl.a. fugemasse og maling, især fra 1950-1977. POP-grænsen 50 mg/kg er bindende.POP-forordning (EU) 2019/1021 Bilag IVLæs mere:Hvad er PCB?PCB i fuger og termoruder
- Tungmetaller
- Bly, cadmium, kviksølv, kobber, zink m.fl. i maling og byggematerialer. Bly/kobber/zink summeres ved farlighedsvurderingen.Vejledende grænseværdierLæs mere:Hvad er bly og tungmetaller?Bly i maling - sådan tester du
- PAH
- Polycykliske aromatiske kulbrinter i tjære, asfalt og sod. Vurderes som sum og for benzo(a)pyren.Vejledende grænseværdier
- Kortkædede klorparaffiner (SCCP)
- C10-C13 klorparaffiner i fx fugemasse. POP-grænsen 1500 mg/kg er bindende.POP-forordning (EU) 2019/1021 Bilag IV
- Skimmelsvamp
- Svampevækst på fugtige bygningsdele - typisk efter en vandskade eller ved kuldebroer og manglende udluftning. Kan give hovedpine, træthed og luftvejsgener. Påvises med en prøve af den synlige vækst, som analyseres på laboratorium. Årsagen er altid fugt, som også skal findes og udbedres.SBi-anvisning 274 (skimmelsvampe i bygninger)Læs mere:Skimmelrapport med SaneoSkimmelsvamp - guide
- Byggeår 1950-1977
- Bygninger opført 1950-1977 har forhøjet PCB-risiko, så PCB-screening bør altid overvejes.Miljøstyrelsens PCB-vejledningLæs mere:PCB i fuger og termoruder
Affald og anmeldelse
- Miljøkortlægning
- Kortlægning af miljø- og sundhedsskadelige stoffer (asbest, PCB, tungmetaller, PAH, klorparaffiner) før nedrivning, så de udsorteres korrekt.BEK 496 (bygge- og nedrivningsaffald)ArbejdstilsynetLæs mere:Miljøkortlægning med SaneoMiljøscreening med SaneoMiljøkortlægning - den komplette guide
- Affaldsanmeldelse
- Anmeldelse til kommunen senest 14 dage før arbejdet, når der frembringes mere end 1 ton affald eller skiftes termoruder fra 1950-1977. Udløses af affaldsmængden - ikke af selektiv-tærsklen.BEK 496 (bygge- og nedrivningsaffald)Læs mere:Få din affaldsanmeldelseAffaldsanmeldelse - sådan gør du
- Farligt affald
- Affald der er farligt på grund af sit indhold - fx asbest, PCB eller tungmetaller. Enten fordi affaldstypen altid regnes som farlig, eller fordi en analyse viser farlige egenskaber. Markeres med en stjerne (*) i EAK-koden og kræver særlig håndtering.AffaldsbekendtgørelsenForordning (EU) 1357/2014
- Forurenet affald
- Affald over de vejledende renhedsgrænseværdier, men uden farlige egenskaber. Kan typisk ikke genanvendes frit.Vejledende grænseværdier (GRAENSEVAERDIER)
- Rent / uforurenet affald
- Bygge- og anlægsaffald under grænseværdierne. Kan som udgangspunkt genanvendes uden særlige vilkår.Vejledende grænseværdier
- EAK-kode
- Det Europæiske Affaldskatalog (på engelsk List of Waste). Kapitel 17 dækker bygge- og nedrivningsaffald; en stjerne (*) markerer farligt affald.Kommissionsbeslutning 2000/532/EF
- H-kode / HP-egenskab
- HP-koderne (HP1-HP15) beskriver, HVORFOR et affald er farligt - fx HP7 for kræftfremkaldende eller HP14 for økotoksisk (giftigt for miljøet). De bruges sammen med EAK-koden, når farligt affald klassificeres og anmeldes.Forordning (EU) 1357/2014
- Genanvendelse
- Affaldsfraktion sendt til materialegenanvendelse.Affaldsbekendtgørelsen
- Forbrænding
- Affaldsfraktion til forbrænding / energiudnyttelse.Affaldsbekendtgørelsen
- Deponi
- Affaldsfraktion til deponering.Affaldsbekendtgørelsen
- Specialbehandling
- Farligt affald til specialbehandling hos godkendt modtageanlæg.Affaldsbekendtgørelsen
Byggetilladelse
- Byggetilladelse
- Kommunens tilladelse til at bygge nyt, bygge til eller ændre anvendelsen af en bygning. Mindre sekundær bebyggelse (garager, carporte, udhuse) er ofte undtaget op til en arealgrænse. Kommunen træffer den endelige afgørelse - en screening er kun vejledende.Bygningsreglementet (BR18) §§ 4-5Læs mere:Tjek gratis, om du skal søgeSkal jeg søge byggetilladelse?
- Byggeret
- De grundlæggende rammer, du må bygge indenfor uden dispensation: bebyggelsesprocent, afstand til skel og bygningshøjde. Holder projektet sig inden for byggeretten, kan kommunen ikke nægte tilladelse ud fra netop de forhold. En lokalplan kan stille skrappere krav.Bygningsreglementet (BR18) kap. 8Læs mere:Byggeret og bebyggelsesprocent
- Bebyggelsesprocent
- Det bebyggede etageareal målt i forhold til grundens areal, i procent. Byggeretten er typisk 30 % for et parcelhus, 15 % for et sommerhus og 40 % for tæt-lav (række-/dobbelthuse) - men lokalplanen kan fastsætte noget andet.Bygningsreglementet (BR18) kap. 8Læs mere:Byggeret og bebyggelsesprocent
- Afstand til skel
- Hvor langt bygningen skal stå fra grundgrænsen (skel). For fritstående sekundær bebyggelse er minimum typisk 2,5 m til naboskel; mod vej gælder ofte en vejbyggelinje på mindst 5 m. Tættere på kræver som regel kommunens accept eller en dispensation.Bygningsreglementet (BR18) kap. 8
- Situationsplan
- En målfast tegning set oppefra, der viser grunden, matrikelskel, eksisterende bygninger og den nye bygnings placering med mål og afstande til skel. Kommunen bruger den til at vurdere byggeret og placering i en byggeansøgning.Bygningsreglementet (BR18)Læs mere:Tegn din situationsplan gratisSådan laver du en situationsplan
- Certificeret rådgiver
- En certificeret statiker eller brandrådgiver, som loven kræver tilknyttet, når et byggeri ligger i konstruktionsklasse eller brandklasse 2-4 (fx flere etager, store spænd, etagebolig eller erhverv). Simple enfamiliehuse ligger typisk i klasse 1 og kan klares uden.Bygningsreglementet (BR18) kap. 26-28, 31
Regler
- Selektiv nedrivning (≥ 250 m²)
- Kildesorteret (selektiv) nedrivning kræves, når der fjernes mindst 250 m² etageareal. Undtaget, hvis byggetilladelsen er søgt før 1. juli 2025.BEK 496 (bygge- og nedrivningsaffald)Læs mere:Selektiv nedrivning - reglerne
- Ressourcekortlægning
- Kortlægning af byggematerialer og ressourcer med henblik på genbrug og genanvendelse. Udløses ved selektiv nedrivning (≥ 250 m²).BEK 496 Bilag 3
- Autorisation (selektiv nedrivning)
- Miljøstyrelsens autorisation til at udføre selektiv nedrivning. Den kræves, når der samlet fjernes mindst 250 m² etageareal - ikke ved al erhvervsmæssig nedrivning, og aldrig af dig som boligejer. Fjernelse af asbest har sin egen, separate autorisation hos Sikkerhedsstyrelsen.Miljøstyrelsens autorisationsordning (selektiv nedrivning)Læs mere:Find et autoriseret firma