ORDBOG
Miljøfarlige stoffer, nedrivning, affald og byggetilladelse - forklaret
De vigtigste begreber, du møder før en renovering eller nedrivning - asbest, PCB, bly, EAK-koder, affaldsanmeldelse, jordflytning og byggetilladelse - i klar tale, med henvisning til reglerne.
Farlige stoffer
- Asbest
- Fibre i tag, isolering og lim. Vurderes binært (påvist / ikke påvist). Nedrivning af asbestholdigt materiale kræver en virksomhed med autorisation hos Erhvervsstyrelsen (tidligere Sikkerhedsstyrelsen) (fra 1. jan 2025) - også på egen bolig; kun kortvarigt arbejde af mindre karakter er undtaget.AT-bekendtgørelse om asbestLæs mere:Hvad er asbest?Test for asbest med Saneo
- PCB
- Polychlorerede biphenyler i bl.a. fugemasse og maling, især fra 1950-1977. POP-grænsen 50 mg/kg er bindende.POP-forordning (EU) 2019/1021 Bilag IVLæs mere:Hvad er PCB?PCB i fuger og termoruder
- Tungmetaller
- Bly, cadmium, kviksølv, kobber, zink m.fl. i maling og byggematerialer. Bly/kobber/zink summeres ved farlighedsvurderingen.Vejledende grænseværdierLæs mere:Hvad er bly og tungmetaller?Bly i maling - sådan tester du
- PAH
- Polycykliske aromatiske kulbrinter i tjære, asfalt og sod. Vurderes som sum og for benzo(a)pyren.Vejledende grænseværdierLæs mere:Miljøscreening med SaneoJordprøver før byggeri
- Kortkædede klorparaffiner (SCCP)
- C10-C13 klorparaffiner i fx fugemasse. POP-grænsen 1500 mg/kg er bindende.POP-forordning (EU) 2019/1021 Bilag IVLæs mere:Miljøscreening med SaneoHvad er miljøsanering?
- Skimmelsvamp
- Svampevækst på fugtige bygningsdele - typisk efter en vandskade eller ved kuldebroer og manglende udluftning. Kan give hovedpine, træthed og luftvejsgener. Påvises med en prøve af den synlige vækst, som analyseres på laboratorium. Årsagen er altid fugt, som også skal findes og udbedres.SBi-anvisning 274 (skimmelsvampe i bygninger)Læs mere:Skimmelrapport med SaneoSkimmelsvamp - guide
- Byggeår 1950-1977
- Bygninger opført 1950-1977 har forhøjet PCB-risiko, så PCB-screening bør altid overvejes.Miljøstyrelsens PCB-vejledningLæs mere:PCB i fuger og termoruder
Affald og anmeldelse
- Miljøkortlægning
- Kortlægning af miljø- og sundhedsskadelige stoffer (asbest, PCB, tungmetaller, PAH, klorparaffiner) før nedrivning, så de udsorteres korrekt.BEK 496 (bygge- og nedrivningsaffald)ArbejdstilsynetLæs mere:Miljøkortlægning med SaneoMiljøscreening med SaneoMiljøkortlægning - den komplette guide
- Affaldsanmeldelse
- Anmeldelse til kommunen, før arbejdet går i gang, når der frembringes mere end 1 ton affald eller skiftes termoruder fra 1950-1977. Arbejdet må starte, når kommunen har accepteret anmeldelsen, eller tidligst to uger efter, at den er indsendt. Ved selektiv nedrivning træder nedrivningsplanen i stedet for anmeldelsen.BEK 496 (bygge- og nedrivningsaffald)Læs mere:Få din affaldsanmeldelseAffaldsanmeldelse - sådan gør du
- Farligt affald
- Affald der er farligt på grund af sit indhold - fx asbest, PCB eller tungmetaller. Enten fordi affaldstypen altid regnes som farlig, eller fordi en analyse viser farlige egenskaber. Markeres med en stjerne (*) i EAK-koden og kræver særlig håndtering.AffaldsbekendtgørelsenForordning (EU) 1357/2014Læs mere:PCB-affald: regler og bortskaffelseAffaldsanmeldelse - sådan gør du
- Forurenet affald
- Affald over de vejledende renhedsgrænseværdier, men uden farlige egenskaber. Kan typisk ikke genanvendes frit.Vejledende grænseværdier (GRAENSEVAERDIER)Læs mere:PCB-affald: regler og bortskaffelseAffaldsanmeldelse - sådan gør du
- Rent / uforurenet affald
- Bygge- og anlægsaffald under grænseværdierne. Kan som udgangspunkt genanvendes uden særlige vilkår.Vejledende grænseværdierLæs mere:Affaldsanmeldelse - sådan gør du
- EAK-kode
- Det Europæiske Affaldskatalog (på engelsk List of Waste). Kapitel 17 dækker bygge- og nedrivningsaffald; en stjerne (*) markerer farligt affald.Kommissionsbeslutning 2000/532/EFLæs mere:Få din affaldsanmeldelseAffaldsanmeldelse - sådan gør du
- HP-egenskab (HP1-HP15)
- HP-koderne (HP1-HP15) beskriver, HVORFOR et affald er farligt - fx HP7 for kræftfremkaldende eller HP14 for økotoksisk (giftigt for miljøet). De bruges sammen med EAK-koden, når farligt affald klassificeres. Forveksl dem ikke med Affaldsdatasystemets H-koder, som ikke handler om fare.Forordning (EU) 1357/2014Forordning (EU) 2017/997 (HP14)Læs mere:Affaldsanmeldelse - sådan gør du
- Genanvendelse
- Affaldsfraktion sendt til materialegenanvendelse.AffaldsbekendtgørelsenLæs mere:Selektiv nedrivning - reglerne
- Forbrænding
- Affaldsfraktion til forbrænding / energiudnyttelse.AffaldsbekendtgørelsenLæs mere:PCB-affald: regler og bortskaffelse
- Deponi
- Affaldsfraktion til deponering.AffaldsbekendtgørelsenLæs mere:PCB-affald: regler og bortskaffelse
- Specialbehandling
- Farligt affald til specialbehandling hos godkendt modtageanlæg.AffaldsbekendtgørelsenLæs mere:PCB-affald: regler og bortskaffelse
Byggetilladelse
- Byggetilladelse
- Kommunens tilladelse til at bygge nyt, bygge til eller ændre anvendelsen af en bygning. Mindre sekundær bebyggelse (garager, carporte, udhuse) er ofte undtaget op til en arealgrænse. Kommunen træffer den endelige afgørelse - en screening er kun vejledende.Bygningsreglementet (BR18) §§ 4-5Læs mere:Tjek gratis, om du skal søgeSkal jeg søge byggetilladelse?
- Byggeret
- De grundlæggende rammer, du må bygge indenfor uden dispensation: bebyggelsesprocent, afstand til skel og bygningshøjde. Holder projektet sig inden for byggeretten, kan kommunen ikke nægte tilladelse ud fra netop de forhold. En lokalplan kan stille skrappere krav.Bygningsreglementet (BR18) kap. 8Læs mere:Byggeret og bebyggelsesprocent
- Bebyggelsesprocent
- Det bebyggede etageareal målt i forhold til grundens areal, i procent. Byggeretten er typisk 30 % for et parcelhus, 15 % for et sommerhus og 40 % for tæt-lav (række-/dobbelthuse) - men lokalplanen kan fastsætte noget andet.Bygningsreglementet (BR18) kap. 8Læs mere:Byggeret og bebyggelsesprocent
- Afstand til skel
- Hvor langt bygningen skal stå fra grundgrænsen (skel). For fritstående sekundær bebyggelse er minimum typisk 2,5 m til naboskel; mod vej gælder ofte en vejbyggelinje på mindst 5 m. Tættere på kræver som regel kommunens accept eller en dispensation.Bygningsreglementet (BR18) kap. 8Læs mere:Byggeret og bebyggelsesprocentCarport og garage: skal der søges?
- Situationsplan
- En målfast tegning set oppefra, der viser grunden, matrikelskel, eksisterende bygninger og den nye bygnings placering med mål og afstande til skel. Kommunen bruger den til at vurdere byggeret og placering i en byggeansøgning.Bygningsreglementet (BR18)Læs mere:Tegn din situationsplan gratisSådan laver du en situationsplan
- Certificeret rådgiver
- En certificeret statiker eller brandrådgiver, som loven kræver tilknyttet, når et byggeri ligger i konstruktionsklasse eller brandklasse 2-4 (fx flere etager, store spænd, etagebolig eller erhverv). Simple enfamiliehuse ligger typisk i klasse 1 og kan klares uden.Bygningsreglementet (BR18) kap. 26-28, 31Læs mere:Skal jeg søge byggetilladelse?
Regler
- Selektiv nedrivning (≥ 250 m²)
- Kildesorteret (selektiv) nedrivning kræves, når der fjernes mindst 250 m² etageareal helt. Arbejdet skal udføres af en autoriseret nedrivningsvirksomhed, bygherren skal udpege en miljø- og ressourcekoordinator, og der skal laves en standardiseret nedrivningsplan, som træder i stedet for affaldsanmeldelsen. Gælder fra 1. juli 2025.BEK 496 (bygge- og nedrivningsaffald)Læs mere:Selektiv nedrivning - reglerne
- Ressourcekortlægning
- Systematisk gennemgang af en bygning for at finde de materialer, der kan genbruges, genanvendes eller nyttiggøres, før den rives ned. Bygger på miljøkortlægningen, men er ikke det samme. Kræves ved selektiv nedrivning (250 m² eller mere) som en del af nedrivningsplanen.BEK 496 § 2, nr. 24, og bilag 3Læs mere:Selektiv nedrivning - reglerne
- Autorisation (selektiv nedrivning)
- Miljøstyrelsens autorisation til at udføre selektiv nedrivning. Den kræves, når der samlet fjernes mindst 250 m² etageareal - ikke ved enhver nedrivning. Som boligejer skal du ikke selv have den, men river du 250 m² eller mere ned, skal du bruge et autoriseret nedrivningsfirma. Fjernelse af asbest har sin egen, separate autorisation hos Erhvervsstyrelsen (tidligere Sikkerhedsstyrelsen).Miljøstyrelsens autorisationsordning (selektiv nedrivning)Læs mere:Find et autoriseret firma