Miljørapport - dokumentet, der låser din nedrivning op

Rapporten er en del af kortlægningen, ikke et selvstændigt køb: arbejdet starter fra 2.495 kr inkl. moms som én fast pris pr. opgave - besøget, prøvetagningen, den færdige miljørapport og den forudfyldte affaldsanmeldelse. Laboratorieanalysen bestiller og betaler Saneo og viderefakturerer den uden avance, pr. analyse - vejledende fra 475 kr pr. analyse, afhængigt af hvilket stof der analyseres for. Vores eget arbejde er indeholdt i den faste pris. Antallet af prøver følger prøveplanen for netop din bygning, og du får det samlede beløb at se i tilbuddet, før arbejdet går i gang.

Selve pligten ligger i kortlægningen og anmeldelsen: giver projektet mere end 1 ton bygge- og anlægsaffald eller omfatter det termoruder fra 1950-1977, skal affaldet kortlægges for farlige stoffer og anmeldes til kommunen, før arbejdet går i gang. Farligt affald skal under alle omstændigheder sorteres fra og håndteres korrekt, også når opgaven er for lille til at skulle anmeldes. Miljørapporten er den dokumentation, der beviser, at kortlægningen er lavet, og den kommunen typisk beder om ved en nedrivningstilladelse. I praksis er svaret derfor ja for stort set alle nedrivninger og større renoveringer af ældre bygninger.

Der er ikke noget autorisationskrav for at dokumentere sin egen ejendom - rent juridisk må du gerne selv stå for kortlægningen. Det afgørende er dokumentationens kvalitet: prøverne skal udtages de rigtige steder og i det rigtige antal, laboratorieanalyserne skal komme fra et akkrediteret laboratorium, og klassificeringen skal følge reglerne. Hos Saneo står en uvildig fagperson for alle tre led. Én undtagelse gælder uanset hvem der laver den: nedriver du 250 m² etageareal eller mere (selektiv nedrivning), kræver ressourcekortlægningen en certificeret miljø- og ressourcekoordinator.

De to hænger sammen, men er ikke det samme: miljøscreeningen er selve undersøgelsen af bygningen - prøver, laboratorieanalyser og klassificering - mens miljørapporten er dokumentet, der samler resultatet, så du kan vise det til kommunen og håndværkeren. Hos Saneo får du begge dele i ét forløb og til én pris.

Miljørapporten dokumenterer, hvad bygningen indeholder - fraktioner, mængder, EAK-koder og laboratoriesvar. Affaldsanmeldelsen er den indberetning til kommunen (via bygningsaffald.dk), der bygger direkte på rapporten og skal være indsendt senest 14 dage før, arbejdet starter. Saneo laver begge dele, så tallene aldrig kan modsige hinanden.

Rapporten og affaldsanmeldelsen er bygget efter reglerne i affaldsbekendtgørelsen - kortlægning af de lovpligtige stoffer, EAK-koder og akkrediterede laboratoriesvar som dokumentation. Det er det grundlag, kommunerne kræver. Den endelige afgørelse - fx anvisningen af affaldet - ligger altid hos kommunen (myndigheden).

Ja - men kun laboratoriedelen. Saneos eget arbejde er en fast pris fra 2.495 kr pr. opgave og ændrer sig ikke, uanset hvor mange prøver der skal til. Laboratorieanalysen bestiller og betaler Saneo, og den viderefaktureres uden avance, pr. analyse - vejledende fra 475 kr pr. analyse, som dækker analysen og vores håndtering af den. Hvor mange prøver der skal tages, fastlægges i prøveplanen ved besøget, og du får det samlede beløb at se i tilbuddet, før arbejdet går i gang. Der kommer ingen efterregning for selve arbejdet.

Du får en fast pris inden for én arbejdsdag, hvorefter vi aftaler besøget. Laboratoriesvar tager typisk 5-10 hverdage, efter laboratoriet har modtaget prøverne - det afhænger af laboratorium og analysetype. Saneos rapport og den forudfyldte anmeldelse er klar, så snart svarene er indtastet.

Priserne vises inkl. moms - der lægges ikke moms oveni ved betaling. Arbejdet starter fra 2.495 kr som én fast pris pr. opgave; laboratorieanalysen kommer oveni som en særskilt post pr. analyse, og det samlede beløb står i tilbuddet, før arbejdet går i gang. Er du erhverv, kan du trække momsen fra - den er altid specificeret på fakturaen.