Miljøscreening af din bolig - før du renoverer eller river ned

Screeningen starter fra 2.495 kr inkl. moms som én fast pris pr. opgave - den dækker besøget, prøvetagningen, rapporten og den forudfyldte affaldsanmeldelse. Laboratorieanalysen bestiller og betaler Saneo og viderefakturerer den uden avance, pr. analyse - vejledende fra 475 kr pr. analyse, afhængigt af hvilket stof der analyseres for. Vores eget arbejde er indeholdt i den faste pris. Antallet af prøver følger prøveplanen for netop din bygning - typisk udtages 7-21 ved en hel kortlægning af en ældre bygning, afhængigt af hvor mange forskellige materialer der er i den, og færre, når kun enkelte bygningsdele er i spil. Du får det samlede beløb at se i tilbuddet, før arbejdet går i gang.

Rent juridisk må du gerne udtage prøver på din egen ejendom. Saneo tilbyder det bare ikke som en løsning: prøven skal tages det rigtige sted, i det rigtige antal og pakkes, som laboratoriet kræver, og går et af de tre led galt, er svaret ikke meget værd. Derfor kommer vi ud og gør det. Vil du alligevel selv, så bor, skær, slib eller knus aldrig et materiale, der kan indeholde asbest - fugt det, og tag en lille prøve i hånden.

Giver arbejdet mere end 1 ton bygge- og anlægsaffald, eller skifter du termoruder, der kan være fra 1950-1977, skal bygningen miljøscreenes, før arbejdet går i gang, og kortlægges, hvis screeningen giver mistanke om problematiske stoffer som asbest, PCB eller bly (BEK 496 § 4). Det samme arbejde skal anmeldes til kommunen (BEK 496 § 3). Bygninger fra før 1977 er i særlig risiko, og før ca. 1990 anbefales screening altid.

En screening afgør OM der er risiko for farlige stoffer; en kortlægning fastlægger HVAD der er, HVOR det sidder, og HVOR MEGET. Saneo dækker hele vejen fra screening til den færdige kortlægning og affaldsanmeldelse.

Bliver der konstateret asbest, fremgår det tydeligt af rapporten med placering. Får du et firma til at fjerne den, skal det være en autoriseret asbestsaneringsvirksomhed, for nedrivning af asbestholdigt materiale kræver autorisation (autorisationen administreres af Erhvervsstyrelsen; arbejdsmiljøreglerne føres af Arbejdstilsynet). Kravet følger opgaven, ikke fakturaen: det gælder også, når du selv står med pladen på din egen bolig. Kun kortvarigt arbejde af mindre karakter - Arbejdstilsynets eksempel er 4-6 tagplader ved et tagvindue - må gøres uden autorisation. Saneo hjælper med screening, prøvetagning og anmeldelse, ikke med selve saneringen.

Ja - reglerne gælder alle bygninger, også sommerhuse, garager og udhuse. Risikoen afhænger af alderen: bygninger fra før 1977 er i særlig risiko for PCB og asbest, og før ca. 1990 anbefales screening altid. Er bygningen nyere, viser Saneo ud fra byggeåret, om der overhovedet er stoffer at teste for, så du ikke tager prøver uden grund.

Der er ingen fast lovbestemt udløbsdato - rapporten beskriver bygningen, som den så ud ved prøvetagningen. Ændrer du projektets omfang eller rører ved nye bygningsdele, skal kortlægningen udvides, så den dækker det, du nu fjerner. Kommunen kan bede om supplerende prøver, hvis grundlaget er ældre eller ufuldstændigt.

Rapporten og affaldsanmeldelsen er bygget efter reglerne i bygge- og nedrivnings­affalds­bekendt­gørelsen (BEK 496/2024) - kortlægning af de problematiske stoffer, EAK-koder og laboratoriesvar som dokumentation, sådan som bilag 1 beder om. Den endelige afgørelse - fx anvisningen af affaldet - ligger altid hos kommunen (myndigheden).

Du får en fast pris inden for én arbejdsdag, hvorefter vi aftaler besøget. Laboratoriesvar tager typisk 5 hverdage, efter laboratoriet har modtaget prøverne. Saneos rapport og den forudfyldte anmeldelse er klar, så snart svarene er indtastet.

Priserne vises inkl. moms - der lægges ikke moms oveni ved betaling. Arbejdet starter fra 2.495 kr som én fast pris pr. opgave; laboratorieanalysen kommer oveni som en særskilt post pr. analyse, og det samlede beløb står i tilbuddet, før arbejdet går i gang. Er du erhverv, kan du trække momsen fra - den er altid specificeret på fakturaen.