Målfast situationsplan
Situationsplan
Find din ejendom, træk din nye bygning ind på grunden, og se bebyggelsesprocent og afstand til skel opdatere sig med det samme - beregnet ud fra den rigtige matrikelgeometri fra Matriklen og GeoDanmark. Målfast og klar til at indsende til Byg og Miljø.
Tegn din situationsplan i Saneo Tegn
Værktøjet åbner i fuld skærm med din grund hentet fra Matriklen og GeoDanmark. Du trækker bygningen på plads; nordpil, målestok, mål til skel og tegningshoved sætter det selv.
- Matrikelskel og eksisterende bygninger hentes automatisk
- Afstand til skel og bebyggelsesprocent opdaterer live
- Læg luftfotoet under, og se hvad der står på pladsen i dag
- Lokalplan, byggelinjer og jordforurening slås op på selve byggefeltet
- Terrænkoter i DVR90 under bygningens hjørner, og faldet over den
- PDF i fast målestok med tegningshoved og nordpil
- Tegner du også bygningen, kan du hente hele sættet som ét dokument
- DXF i EPSG:25832, hvis en rådgiver skal arbejde videre
Gratis · ingen konto · PDF og DXF
Tegn også selve bygningen
Sådan laver du en situationsplan
- Skriv din adresse. Saneo henter matrikelskel og de bygninger, der allerede står på grunden, fra Matriklen og GeoDanmark.
- Træk den nye bygning ind på grunden, og sæt målene. Planen snapper til skel, så afstanden bliver et rundt, kontrollerbart tal.
- Følg bebyggelsesprocenten og afstanden til skel, mens du flytter bygningen - begge tal opdaterer sig med det samme.
- Hent planen som PDF i fast målestok med tegningshoved, nordpil og mål - eller som DXF, hvis en rådgiver skal arbejde videre i CAD. Har du også tegnet selve bygningen, kan du hente hele tegningssættet som ét dokument: forside med tegningsliste, situationsplanen og byggetegningerne, klar til at vedhæfte i Byg og Miljø.
Hvad en situationsplan skal vise
- Matrikelskel - grundens grænser, som de er registreret.
- De bygninger, der allerede står på grunden, og det, du vil bygge.
- Mål til skel på alle sider af det nye byggeri.
- Nordpil og målestok.
- Tegningshoved med adresse, matrikelnummer, dato og målestok, så sagsbehandleren kan se, hvad tegningen viser.
- Grundareal og bebyggelsesprocent - det tal, kommunen holder projektet op imod.
- Terrænkoter - højden over havet dér, hvor bygningen kommer til at stå. Bygningshøjden måles fra terræn, så på en skrånende grund er koterne det, der afgør, om byggeretten i højden holder. Saneo læser dem i Danmarks højdemodel (DVR90) og skriver dem på planen; kræver kommunen nivellerede koter, skal en landinspektør måle dem op.
Målestok, mål og afstand til skel
En situationsplan skal være målfast: kommunen skal kunne måle på tegningen. Derfor hentes PDF’en i en fast målestok - typisk 1:100 til 1:500 afhængigt af grundens størrelse - og målestokken står i tegningshovedet sammen med nordpilen. Målene skrives i meter.
Afstanden til skel er det, sagsbehandleren kigger på først. En fritstående sekundær bygning som en garage, carport eller et udhus skal typisk stå mindst 2,5 m fra naboskel, og mod vej gælder ofte en vejbyggelinje på mindst 5 m. Højden hænger sammen med afstanden: bygningen må normalt ikke være højere end 1,4 × afstanden til skel, og højst 8,5 m i alt. Lokalplan og servitutter kan stille skrappere krav, og kommunen træffer den endelige afgørelse.
Er du i tvivl, om dit projekt overhovedet kræver en byggetilladelse, kan du køre det igennem den gratis screener - og skal du også tegne plan, facader og snit af selve bygningen, ligger de i byggetegnings-værktøjet.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad skal en situationsplan indeholde?
Matrikelskel, de bygninger der allerede står på grunden, det du vil bygge, mål til skel på alle sider, nordpil, målestok og et tegningshoved med adresse, matrikelnummer og dato. Værktøjet sætter nordpil, målestok, mål og tegningshoved på automatisk.
Hvilken målestok skal jeg bruge?
En situationsplan tegnes typisk i 1:100 til 1:500 alt efter, hvor stor grunden er. PDF’en hentes i en fast målestok, som står i tegningshovedet, så kommunen kan måle direkte på tegningen.
Hvor tæt på skel må jeg bygge?
En fritstående sekundær bygning (garage, carport, udhus) skal typisk stå mindst 2,5 m fra naboskel, og mod vej gælder ofte en vejbyggelinje på mindst 5 m. Værktøjet måler afstanden til skel, mens du trækker bygningen på plads. Lokalplan og servitutter kan stille skrappere krav, og kommunen træffer den endelige afgørelse.
Kan jeg bruge tegningen i Byg og Miljø?
Ja. Planen er målfast og indeholder de elementer, en situationsplan normalt skal vise, så du kan vedhæfte PDF’en i din ansøgning. Kommunen kan bede om supplerende materiale, og lokalplan og servitutter kan stille skrappere krav. Skal en rådgiver arbejde videre med den, kan du også hente den som DXF (EPSG:25832) til CAD.
Koster det noget?
Nej. Situationsplan-værktøjet er gratis, og du behøver ikke oprette en konto for at tegne din plan og hente den som PDF.
Klar til at tegne?
Værktøjet er gratis, åbner i fuld skærm og henter din grund, så snart du har skrevet adressen.
- Ingen konto, ingen installation
- Målfast PDF, klar til Byg og Miljø
Gratis · ingen konto · PDF og DXF
Kræver det byggetilladelse?