Miljø­kort­lægning - hvad bygningen indeholder, før du river ned

Kortlægningen starter fra 2.495 kr inkl. moms som én fast pris pr. opgave - den dækker besøget, prøvetagningen, den færdige miljørapport og den forudfyldte affaldsanmeldelse. Laboratorieanalysen bestiller og betaler Saneo og viderefakturerer den uden avance, pr. analyse - vejledende fra 475 kr pr. analyse, afhængigt af hvilket stof der analyseres for. Vores eget arbejde er indeholdt i den faste pris. Antallet af prøver følger prøveplanen for netop din bygning: skal en ældre bygning kortlægges helt, udtages der typisk 7-21 prøver, afhængigt af hvor mange forskellige materialer bygningen består af - er det kun de bygningsdele, du rent faktisk renoverer, skal der færre til. Du får det samlede beløb at se i tilbuddet, før arbejdet går i gang.

Screeningen er den indledende vurdering: ud fra byggeår, byggematerialer og en gennemgang afgøres det, OM der er risiko for farlige stoffer, og hvor der i givet fald skal tages prøver. Kortlægningen er den fulde undersøgelse, der fastlægger HVAD der rent faktisk er, HVOR det sidder, og HVOR MEGET der er - belagt med akkrediterede laboratoriesvar. I daglig tale bruges ordene i flæng, og hos Saneo får du begge dele i ét forløb og til én pris.

Giver projektet mere end 1 ton bygge- og anlægsaffald, eller omfatter det termoruder fra 1950-1977, skal affaldet kortlægges for farlige stoffer og anmeldes til kommunen, før arbejdet går i gang. Farligt affald skal under alle omstændigheder sorteres fra og håndteres korrekt, også når opgaven er for lille til at skulle anmeldes. I praksis rammer det stort set alle nedrivninger og de fleste større renoveringer af ældre bygninger. Er du i tvivl, giver Saneos gratis tjek dig svaret ud fra din adresse og dit projekt.

De stoffer, reglerne og laboratorierne arbejder med i dansk byggeri: asbest (eternittag, fliseklæb, gulvlim, rørisolering, vinyl), PCB (fuger, maling, termoruder fra 1950-1977), bly og andre tungmetaller (maling, lak, glaserede fliser), klorparaffiner (nyere elastiske fuger) og PAH/tjære (tagpap, fugtspærre, kældermaling). Saneo afgør ud fra bygningens alder og materialer, hvilke af dem der er relevante for netop dit projekt - så du ikke betaler for analyser uden grund.

Rent juridisk må du gerne: der er ikke noget autorisationskrav for at dokumentere sin egen ejendom. Men det afgørende er dokumentationens kvalitet - prøverne skal udtages de rigtige steder og i det rigtige antal, analyserne skal komme fra et akkrediteret laboratorium, og klassificeringen skal følge reglerne. Det er dét, du køber hos Saneo: en fagperson udtager prøverne, og du får en rapport, kommunen kan bruge. Undtagelsen er selektiv nedrivning af 250 m² etageareal eller mere, som under alle omstændigheder kræver en certificeret miljø- og ressourcekoordinator.

Det fremgår tydeligt af rapporten med placering, mængde og klassificering, så du ved præcis, hvad der skal håndteres som farligt affald. Får du et firma til at fjerne asbesten, skal det være en autoriseret asbestsaneringsvirksomhed, for nedrivning af asbestholdigt materiale kræver autorisation (autorisationen administreres af Erhvervsstyrelsen; arbejdsmiljøreglerne føres af Arbejdstilsynet). Saneo laver kortlægningen, rapporten og anmeldelsen - men aldrig selve saneringen. Det er netop derfor, kortlægningen er uvildig: vi tjener ikke på, at der findes noget.

Rapporten og affaldsanmeldelsen er bygget efter reglerne i affaldsbekendtgørelsen - kortlægning af de lovpligtige stoffer, EAK-koder og akkrediterede laboratoriesvar som dokumentation. Det er det grundlag, kommunerne kræver. Den endelige afgørelse - fx anvisningen af affaldet - ligger altid hos kommunen (myndigheden).

Ja - men kun laboratoriedelen. Saneos eget arbejde er en fast pris fra 2.495 kr pr. opgave og ændrer sig ikke, uanset hvor mange prøver der skal til. Laboratorieanalysen bestiller og betaler Saneo, og den viderefaktureres uden avance, pr. analyse - vejledende fra 475 kr pr. analyse, som dækker analysen og vores håndtering af den. Hvor mange prøver der skal tages, fastlægges i prøveplanen ved besøget, og du får det samlede beløb at se i tilbuddet, før arbejdet går i gang. Der kommer ingen efterregning for selve arbejdet.

Du får en fast pris inden for én arbejdsdag, hvorefter vi aftaler besøget. Laboratoriesvar tager typisk 5-10 hverdage, efter laboratoriet har modtaget prøverne - det afhænger af laboratorium og analysetype. Saneos rapport og den forudfyldte anmeldelse er klar, så snart svarene er indtastet.

Priserne vises inkl. moms - der lægges ikke moms oveni ved betaling. Arbejdet starter fra 2.495 kr som én fast pris pr. opgave; laboratorieanalysen kommer oveni som en særskilt post pr. analyse, og det samlede beløb står i tilbuddet, før arbejdet går i gang. Er du erhverv, kan du trække momsen fra - den er altid specificeret på fakturaen.