Miljøkortlægning — hvad bygningen indeholder, før du river ned

Med Saneo Selv koster kortlægningen 1.000 kr ekskl. moms som ét fast beløb pr. projekt — det dækker det guidede værktøj, prøveplanen, den færdige miljørapport og den forudfyldte affaldsanmeldelse. Laboratorieanalysen bestiller og betaler Saneo for dig og lægger den oveni som en fast pris pr. prøve (analyse + håndtering); det samlede beløb ser du, før du betaler. Vil du ikke selv tage prøverne, starter Fuld Service fra 2.500 kr ekskl. moms — dér afregnes analysen til kostpris plus et servicetillæg pr. prøve via os. For en typisk bolig udtages erfaringsmæssigt 2–4 prøver.

Screeningen er den indledende vurdering: ud fra byggeår, byggematerialer og en gennemgang afgøres det, OM der er risiko for farlige stoffer, og hvor der i givet fald skal tages prøver. Kortlægningen er den fulde undersøgelse, der fastlægger HVAD der rent faktisk er, HVOR det sidder, og HVOR MEGET der er — belagt med akkrediterede laboratoriesvar. I daglig tale bruges ordene i flæng, og hos Saneo får du begge dele i ét forløb og til én pris.

Giver projektet mere end 1 ton bygge- og anlægsaffald, eller berører det mere end 10 m², skal affaldet kortlægges for farlige stoffer og anmeldes til kommunen, før arbejdet går i gang — og farligt affald skal altid anmeldes, uanset mængde. I praksis rammer det stort set alle nedrivninger og de fleste større renoveringer af ældre bygninger. Er du i tvivl, giver Saneos gratis tjek dig svaret ud fra din adresse og dit projekt.

De stoffer, reglerne og laboratorierne arbejder med i dansk byggeri: asbest (eternittag, fliseklæb, gulvlim, rørisolering, vinyl), PCB (fuger, maling, termoruder fra 1950–1977), bly og andre tungmetaller (maling, lak, glaserede fliser), klorparaffiner (nyere elastiske fuger) og PAH/tjære (tagpap, fugtspærre, kældermaling). Saneo afgør ud fra bygningens alder og materialer, hvilke af dem der er relevante for netop dit projekt — så du ikke betaler for analyser uden grund.

Ja, på din egen ejendom. Der er ikke noget autorisationskrav for at dokumentere sin egen bygning, og Saneo guider dig sikkert gennem prøvetagningen. Det afgørende er dokumentationens kvalitet: analyserne skal komme fra et akkrediteret laboratorium, og klassificeringen skal følge reglerne — det står Saneo for. Undtagelsen er selektiv nedrivning af 250 m² etageareal eller mere, som kræver en certificeret miljø- og ressourcekoordinator.

Det fremgår tydeligt af rapporten med placering, mængde og klassificering, så du ved præcis, hvad der skal håndteres som farligt affald. Selve fjernelsen af asbest er autorisationskrævet og må kun udføres af en autoriseret virksomhed (autorisationen administreres af Sikkerhedsstyrelsen; arbejdsmiljøreglerne føres af Arbejdstilsynet). Saneo laver kortlægningen, rapporten og anmeldelsen — men aldrig selve saneringen. Det er netop derfor, kortlægningen er uvildig: vi tjener ikke på, at der findes noget.

Rapporten og affaldsanmeldelsen er bygget efter reglerne i affaldsbekendtgørelsen — kortlægning af de lovpligtige stoffer, EAK-koder og akkrediterede laboratoriesvar som dokumentation. Det er det grundlag, kommunerne kræver. Den endelige afgørelse — fx anvisningen af affaldet — ligger altid hos kommunen (myndigheden).

Ja — men kun laboratoriedelen. Saneos egen pris på 1.000 kr ekskl. moms er fast pr. projekt og ændrer sig ikke, uanset hvor mange prøver der skal til. Laboratorieanalysen bestiller og betaler Saneo for dig og lægger den oveni som en fast pris pr. prøve (analyse + håndtering); det samlede beløb — inkl. analyse — vises, før du betaler. Udvider du senere projektet, så prøveplanen vokser, koster de ekstra prøver den samme faste pris pr. prøve, og du ser og godkender beløbet, før prøverne bestilles. Der kommer ingen efterregning for selve værktøjet.

Laboratoriesvar tager typisk 5–10 hverdage, efter laboratoriet har modtaget prøven — det afhænger af laboratorium og analysetype. Saneos rapport og den forudfyldte anmeldelse er klar, så snart svarene er indtastet. Vælger du Fuld Service, får du en fast pris inden for én arbejdsdag, hvorefter vi aftaler besøget.

Priserne vises ekskl. moms — momsen lægges oveni ved betaling. Saneo Selv koster 1.000 kr ekskl. moms for det guidede værktøj; bestiller Saneo også laboratorieanalysen for dig, lægges den oveni, og det samlede beløb inkl. moms ser du, før du betaler. Er du erhverv, kan du trække momsen fra — den er altid specificeret på kvitteringen.