Miljøkortlægning af parcelhus
Et dansk parcelhus fra 1960'erne eller 1970'erne ligger inde i begge de perioder, der betyder noget: asbest måtte bruges til og med 1990, og PCB blev brugt i byggematerialer fra 1950 til forbuddet i 1977. Derfor er det sjældent et spørgsmål om, OM der skal kortlægges, men om hvor meget. Denne side handler om, hvad det betyder for et almindeligt enfamiliehus: hvilke bygningsdele der typisk skal prøvetages, hvor mange prøver planen lander på, og hvad regningen ender med. Saneo laver hele kortlægningen for dig og fjerner ikke selv noget, så resultatet er uvildigt.
- Bygget på officielle BBR-bygningsdata
- Akkrediteret laboratorium
- Fast pris - ingen abonnement
- Analyse hos DANAK-akkrediteret laboratorium
- Officielle data fra BBR, Matriklen & GeoDanmark
- Rapporter og skemaer efter gældende BEK-regler (bl.a. BEK 496 om affald)
- Vi udfører ikke nedrivning - rapporten er uvildig
- 38 guides med kildehenvisninger
Hvor sidder stofferne i et parcelhus?
- Taget er det hyppigste fund: bølgeeternit og skifereternit fra asbest-årene sidder stadig på en stor del af de huse, der rives ned i dag. Facadeplader af fibercement hører til samme familie.
- Indendørs er det typisk gulvet og vådrummet: vinyl, gulvlim og fliseklæb kan indeholde asbest, og ældre rørisolering omkring rør og kedler er den bløde, smuldrende type, der skal behandles med størst forsigtighed.
- PCB findes i elastiske fuger omkring vinduer og døre, i termoruder fra 1950-1977 og undertiden i maling. Bly sidder i ældre maling, lak og glaserede fliser - blyholdig maling var udbredt langt op i 1900-tallet og blev først forbudt til de fleste formål i 2001.
Hvor mange prøver kræver et typisk hus?
- Skal hele huset kortlægges før en nedrivning, udtages der typisk 5-19 prøver. Det tal følger ikke husets kvadratmeter, men antallet af FORSKELLIGE materialer: hvert materiale, der skal klassificeres, kræver sin egen prøve, og et hus med ét tag, ét gulv og én type fuge kræver færre end et, der er bygget om ad flere omgange.
- Renoverer du kun en del af huset, kortlægges kun de bygningsdele, du rent faktisk rører. Så bliver planen kortere, og regningen med den.
- Prøveplanen ligger i tilbuddet, før arbejdet går i gang, så du kan se både antallet og det samlede beløb, inden du siger ja.
De 250 m², de fleste parcelhuse ikke rammer
- Fjernes der 250 m² etageareal eller mere, udløser det krav om ressourcekortlægning med en certificeret miljø- og ressourcekoordinator. Det er en tungere og dyrere øvelse.
- Et almindeligt parcelhus ligger under den grænse, så kravet rammer det typisk ikke - men arealet tælles for det, der SAMLET fjernes i projektet, så en carport, en tilbygning og et udhus kan tilsammen skubbe en sag over grænsen.
- Saneo regner arealet ud fra BBR og siger til, hvis dit projekt lander over grænsen.
Fra henvendelse til færdig rapport
- 01
Skriv adressen
Saneo henter byggeår, etageareal og bygningsdata fra BBR og afgør, hvilke stoffer netop dit hus skal kortlægges for.
- 02
Få prøveplanen og prisen
Du får en konkret plan over hvilke bygningsdele der skal prøvetages, hvor mange prøver det bliver, og hvad det samlede beløb er - inden for én arbejdsdag og uden forudbetaling.
- 03
Besøget
En uvildig prøvetager kommer ud og udtager hver prøve efter planen. Saneo bestiller og betaler analysen hos det akkrediterede laboratorium.
- 04
Rapporten
Du får miljørapporten med EAK-koder og mængder plus den forudfyldte affaldsanmeldelse, klar til at sende til kommunen.
Vi sender en fagperson ud
Denne ydelse kræver en fagperson på stedet - derfor klarer vi hele forløbet for dig.
Vi klarer det for dig
fra 2.500 kr inkl. moms · efter opgave
Prisen aftales i tilbuddet, inden vi kører ud.
Vi sender en uvildig fagperson ud, som udtager alle prøver og leverer den færdige kortlægning med rapport og affaldsanmeldelse.
- En fagperson udtager alle prøver
- Vi håndterer laboratorieanalyse og klassificering
- Du modtager en færdig, kommune-klar rapport
Saneo udtager prøverne og bestiller og betaler laboratorieanalysen hos et akkrediteret laboratorium - den afregnes pr. prøve som en del af tilbuddet, vejledende 600-1.275 kr inkl. moms pr. prøve.
Vores løfte
Bliver din anmeldelse eller rapport afvist af kommunen på grund af fejl fra os, retter vi den uden beregning - ellers får du pengene tilbage. Løftet begrænser ikke dine lovbestemte rettigheder.
14 dages fortrydelsesret
Som forbruger har du 14 dages fortrydelsesret ved fjernsalg, regnet fra aftalens indgåelse. Saneos ydelse er en tjenesteydelse, vi udfører på din ejendom, så fortrydelsesretten bortfalder ikke, blot fordi arbejdet er sat i gang. Beder du os gå i gang inden fristens udløb og fortryder derefter, betaler du forholdsmæssigt for det, der allerede er udført. Oveni giver vi dig frivilligt fuld pengene-tilbage, hvis du fortryder, inden vi kører ud og udtager prøverne. Se handelsbetingelsernes punkt 7 for detaljer.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster en miljøkortlægning af et parcelhus?
Arbejdet starter fra 2.500 kr inkl. moms som én fast pris - besøget, prøvetagningen, miljørapporten og den forudfyldte affaldsanmeldelse. Laboratoriet afregnes pr. prøve, vejledende 750 kr pr. prøve inkl. både analysen og vores håndtering af den. Skal hele huset kortlægges, udtages der typisk 5-19 prøver; renoverer du kun en del af huset, skal der færre til. Begge tal står i tilbuddet, før arbejdet går i gang.
Er kortlægningen lovpligtig, når jeg river mit parcelhus ned?
Anmeld til kommunen, når arbejdet giver mere end 1 ton affald, eller når du skifter termoruder fra 1950-1977. Arbejdet må tidligst starte to uger efter, anmeldelsen er indsendt. En nedrivning af et helt parcelhus giver i praksis altid mere end 1 ton affald, så anmeldelsen - og dermed kortlægningen, den bygger på - er et krav. Ved mindre renoveringer afhænger det af mængden og af, om der skiftes termoruder fra 1950-1977.
Hvem indsender anmeldelsen til kommunen?
Det gør du. Saneo udfylder affaldsanmeldelsen på grundlag af kortlægningen, så den er klar til indsendelse, men den skal indsendes af bygherren - altså dig - med MitID. Anmeldelsen skal være hos kommunen senest 14 dage før, arbejdet starter.
Skal huset være tomt, når I kommer?
Nej. Prøvetagningen kræver adgang til de bygningsdele, der står i planen, ikke et tomt hus. Bor du der stadig, er det en fordel: prøverne er små og målrettede, og de steder, der åbnes, er få og kan lukkes igen.
Accepterer kommunen Saneos rapport og anmeldelse?
Rapporten og affaldsanmeldelsen er bygget efter reglerne i affaldsbekendtgørelsen - kortlægning af de lovpligtige stoffer, EAK-koder og akkrediterede laboratoriesvar som dokumentation. Det er det grundlag, kommunerne kræver. Den endelige afgørelse - fx anvisningen af affaldet - ligger altid hos kommunen (myndigheden).
Koster ekstra prøver ekstra?
Ja - men kun laboratoriedelen. Saneos eget arbejde er en fast pris fra 2.500 kr pr. opgave og ændrer sig ikke, uanset hvor mange prøver der skal til. Laboratorieanalysen bestiller og betaler Saneo, og den viderefaktureres pr. prøve - vejledende 750 kr pr. prøve, som dækker både analysen og vores håndtering af den. Hvor mange prøver der skal tages, fastlægges i prøveplanen ved besøget, og du får det samlede beløb at se i tilbuddet, før arbejdet går i gang. Der kommer ingen efterregning for selve arbejdet.
Hvor hurtigt får jeg svar?
Du får en fast pris inden for én arbejdsdag, hvorefter vi aftaler besøget. Laboratoriesvar tager typisk 5-10 hverdage, efter laboratoriet har modtaget prøverne - det afhænger af laboratorium og analysetype. Saneos rapport og den forudfyldte anmeldelse er klar, så snart svarene er indtastet.
Er priserne med eller uden moms?
Priserne vises inkl. moms - der lægges ikke moms oveni ved betaling. Arbejdet starter fra 2.500 kr som én fast pris pr. opgave; laboratorieanalysen kommer oveni som en særskilt post pr. prøve, og det samlede beløb står i tilbuddet, før arbejdet går i gang. Er du erhverv, kan du trække momsen fra - den er altid specificeret på fakturaen.
Skal vi tage et kig?
Fortæl os kort, hvad du oplever - så vender vi tilbage med et uforpligtende tilbud.