Nedrivnings­tilladelse - riv ned lovligt, uden bøder og forsinkelser

Forløbet starter fra 2.900 kr inkl. moms som én fast pris pr. opgave - besøget, prøvetagningen og hele den kommunale ansøgningspakke: miljørapport, forudfyldt affaldsanmeldelse, situationsplan, ejendomsoplysninger og en felt-for-felt guide til at udfylde ansøgningen i Byg og Miljø. Laboratorieanalysen bestiller og betaler Saneo og viderefakturerer den uden avance, pr. analyse - vejledende fra 475 kr pr. analyse, afhængigt af hvilket stof der analyseres for; antallet følger prøveplanen for netop din bygning. Du får det samlede beløb at se i tilbuddet, før arbejdet går i gang. Kommunen kan derudover opkræve et gebyr for selve byggesagsbehandlingen.

Som hovedregel ja, hvis bygningen i sin tid krævede en byggetilladelse at opføre (BR18 § 47). Undtaget er kun garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende på højst 50 m², der ikke er bygget sammen med huset. Et maskinhus eller en lade er ikke omfattet af den undtagelse. Er du i tvivl, så kontakt din kommune - det er bedre at spørge end at rive ned uden tilladelse.

Kommunens sagsbehandling tager typisk 2-4 uger, men det varierer fra kommune til kommune. Husk samtidig affaldsanmeldelsen: du må først gå i gang, når kommunen har accepteret den, eller når der er gået to uger, fra du sendte den. Søg derfor i god tid, så nedrivningen ikke bliver forsinket.

Nedrivning uden den nødvendige tilladelse kan udløse en bøde eller et påbud om at standse arbejdet - og du kan blive mødt med krav om at dokumentere, at affaldet er håndteret korrekt. Det er bygherren (dig) der bærer ansvaret, så det betaler sig at have tilladelse, kortlægning og anmeldelse på plads først.

Ja. For at kommunen kan give nedrivningstilladelse, skal det miljøfarlige affald typisk være kortlagt via en miljøscreening og anmeldt til kommunen, før arbejdet går i gang. Saneo binder de tre dele sammen i ét forløb, så du ikke skal taste de samme oplysninger ind flere steder. Finder vi asbest, skal det firma, der fjerner den, være en autoriseret asbestsaneringsvirksomhed, for nedrivning af asbestholdigt materiale kræver autorisation. Saneo dækker screening, prøvetagning og anmeldelse, ikke selve saneringen.

Miljørapporten og affaldsanmeldelsen er bygget efter reglerne i bygge- og nedrivnings­affalds­bekendt­gørelsen (BEK 496/2024) - kortlægning af de problematiske stoffer, EAK-koder og laboratoriesvar som dokumentation, sådan som bilag 1 beder om. Selve tilladelsen er altid kommunens afgørelse.

Ja - udføres asbestarbejdet erhvervsmæssigt, skal det anmeldes til Arbejdstilsynet, så vidt muligt senest 3 arbejdsdage før det går i gang. Det er en anden anmeldelse end affaldsanmeldelsen til kommunen - bland ikke de to frister sammen. Nedrivning af asbestholdigt materiale kræver samtidig en autoriseret virksomhed, så det firma, du hyrer, skal være autoriseret; Saneo hjælper med kortlægning, prøvetagning og anmeldelse, ikke med selve saneringen.

Skal en olietank sløjfes i forbindelse med nedrivningen, skal sløjfningen anmeldes til kommunen - for en olietank senest 4 uger efter, at den er sløjfet (via Byg og Miljø). Det er en selvstændig anmeldelse, du let overser, så tjek om ejendommen har en registreret tank, før du går i gang.

Når bygningen er væk, skal du færdigmelde og opdatere BBR, så registret viser, at bygningen er fjernet. Det gælder både, når du har haft en nedrivningstilladelse, og for de mindre bygninger, der var undtaget fra tilladelse. Gem samtidig kvitteringerne for, hvor affaldet er afleveret.

Ja - men kun laboratoriedelen. Saneos eget arbejde er en fast pris fra 2.900 kr pr. opgave og ændrer sig ikke, uanset hvor mange prøver der skal til. Laboratorieanalysen bestiller og betaler Saneo, og den viderefaktureres uden avance, pr. analyse - vejledende fra 475 kr pr. analyse, som dækker analysen og vores håndtering af den. Hvor mange prøver der skal tages, fastlægges i prøveplanen ved besøget, og du får det samlede beløb at se i tilbuddet, før arbejdet går i gang. Der kommer ingen efterregning for selve arbejdet.

Du får en fast pris inden for én arbejdsdag, hvorefter vi aftaler besøget. Laboratoriesvar tager typisk 5 hverdage, efter laboratoriet har modtaget prøverne. Saneos rapport og den forudfyldte anmeldelse er klar, så snart svarene er indtastet.

Priserne vises inkl. moms - der lægges ikke moms oveni ved betaling. Arbejdet starter fra 2.900 kr som én fast pris pr. opgave; laboratorieanalysen kommer oveni som en særskilt post pr. analyse, og det samlede beløb står i tilbuddet, før arbejdet går i gang. Er du erhverv, kan du trække momsen fra - den er altid specificeret på fakturaen.