Hvad koster en miljø­kort­lægning?

Saneo: én fast pris for arbejdet

Saneos eget arbejde koster fra 2.495 kr inkl. moms som én fast pris pr. opgave. Det dækker besøget, prøvetagningen, klassificeringen efter EAK, den færdige miljørapport og den forudfyldte affaldsanmeldelse til kommunen.

Du ser prisen på skærmen, før du betaler - der kommer ingen ekstra faktura bagefter for selve værktøjet. Det adskiller sig fra den typiske “fra-pris” i markedet, hvor analyserne lægges oveni på en regning nummer to.

Laboratorieanalysen - vi bestiller og betaler den for dig

En uvildig prøvetager fra Saneo kommer ud og udtager prøverne, og Saneo bestiller og betaler laboratorieanalysen og indtaster svaret. Analysen afregnes pr. analyse oven i prisen for arbejdet, og du får den samlede faste pris i tilbuddet, før noget går i gang. Antallet af prøver følger prøveplanen for netop din bygning: skal en ældre bygning kortlægges helt, udtages der typisk 7-21 prøver - vælger du kun de bygningsdele, du rent faktisk renoverer, skal der færre til.

Laboratoriedelen afregnes pr. analyse, og prisen følger stoffet: fra 475 kr inkl. moms for PCB eller tungmetaller, mere for klorparaffiner og for asbest i bløde materialer, hvor der skal elektronmikroskopi til. Vi lægger ikke avance på laboratoriet - analyserne videresendes uden fortjeneste. Vores eget arbejde med dem, at bestille analysen, booke afhentningen, betale laboratoriet og indtaste svaret på din sag, er betalt i den faste pris for opgaven. Laboratoriets egen pris fastsætter vi ikke. I Saneos prøveplan udtages som udgangspunkt en separat prøve pr. stof, så beløbet afgøres af, hvor mange analyser der skal til - og hvilke: en analyse for asbest i et blødt materiale kræver elektronmikroskopi og koster mere end en PCB-analyse. Du ser både antallet og det samlede beløb, før du betaler.

Miljøscreening og miljøkortlægning - to trin, én pris hos Saneo

Loven skelner mellem de to: miljøscreeningen er den indledende vurdering af, om der kan være problematiske stoffer i bygningen, og miljøkortlægningen er den detaljerede undersøgelse med prøver og laboratoriesvar, som kræves, når screeningen giver mistanke (BEK 496 § 2, nr. 17-18, og § 4). I praksis hænger de tæt sammen, og det udnyttes nogle gange i markedsføringen: en “billig miljøscreening” annonceres, hvorefter kortlægningen lægges oveni som et ekstra trin.

Hos Saneo er begge trin én opgave til én pris: miljøscreening af boligen fra 2.495 kr inkl. moms dækker både screeningen og udtagningen af de prøver, kortlægningen kræver, uanset hvilket af de to ord du søgte på. Laboratorieanalyserne afregnes pr. analyse oveni, og du ser den samlede pris i tilbuddet. Bliver du tilbudt en “screening” og en “kortlægning” som to separate fakturalinjer, så spørg, hvad forskellen konkret er - svaret afslører hurtigt, om der reelt er tale om én undersøgelse solgt to gange.

Et realistisk eksempel

Et afgrænset eksempel: skifter du kun vinduer og døre i en villa fra 1960'erne, peger prøveplanen på 3-7 prøver (PCB i fuger og termoruder samt klorparaffiner) - vejledende 1.725-3.925 kr inkl. moms til laboratoriedelen oven i de 2.495 kr inkl. moms til selve arbejdet.

Skal hele bygningen kortlægges - fx før en nedrivning, eller hvis du ikke vælger bygningsdele fra i screeningen - stiger antallet typisk til 7-21 prøver, og laboratoriedelen lander vejledende i omegnen af 4.550-12.775 kr inkl. moms, afhængigt af hvilke stoffer bygningens materialer skal undersøges for. Du får et vejledende estimat for netop dit projekt, når du beder om et tilbud - og dækker opgaven kun de bygningsdele, du rent faktisk berører, falder antallet af prøver og dermed prisen.

Kommunen kan derudover opkræve et gebyr for selve byggesagsbehandlingen (fx ved en nedrivningstilladelse). Det er en betaling til kommunen, ikke til Saneo.