Hvad er en miljøkortlægning?
En miljøkortlægning er en systematisk gennemgang af en bygning for miljø- og sundhedsfarlige stoffer, inden den renoveres eller rives ned. Den kommer efter miljøscreeningen, som er den indledende vurdering af, om der overhovedet er mistanke (BEK 496 § 2, nr. 17-18). Formålet er todelt: at beskytte dem, der udfører arbejdet, og at sikre, at affaldet sorteres og bortskaffes lovligt.
Resultatet er en rapport, der viser, hvor de farlige stoffer sidder, og som danner grundlag for din affaldsanmeldelse til kommunen.
Hvornår er den lovpligtig?
Miljøscreeningen er lovpligtig ved de byggearbejder, der skal anmeldes, og kortlægningen, når screeningen giver mistanke om problematiske stoffer (BEK 496 § 4). Anmeld til kommunen, når arbejdet giver mere end 1 ton affald, eller når du skifter termoruder fra 1950-1977. Du må gå i gang, når kommunen har accepteret anmeldelsen, eller når der er gået to uger, fra du sendte den. Farlige stoffer skal altid udsorteres - det er det, kortlægningen sikrer. Fjernes der 250 m² etageareal eller mere helt, er det selektiv nedrivning, og så træder en nedrivningsplan i stedet for anmeldelsen. I praksis bør enhver renovering eller nedrivning af en ældre bygning starte med en kortlægning.
Er du i tvivl om, hvorvidt netop dit projekt udløser kravet, så se den dedikerede guide nedenfor.
Hvilke stoffer leder man efter?
Hvilke stoffer der er relevante, styres især af bygningens alder. De klassiske er:
- Asbest - i eternit, fliseklæb, isolering og gulv (byggeri før 1990)
- PCB - i fuger, termoruder og maling (ca. 1950-1977)
- Bly og tungmetaller - typisk i ældre maling
- Eventuelt jordforurening, hvis projektet berører jorden
Sådan foregår den - trin for trin
Forløbet er det samme, uanset hvem der udfører det: kortlægning ud fra bygningens alder og opbygning → en prøveplan → prøvetagning → analyse på et akkrediteret laboratorium → klassificering af svarene → rapport og affaldsanmeldelse.
Saneo står for hvert trin, og prøvesvarene klassificeres efter EAK, så anmeldelsen bliver korrekt.
Hvad koster en miljøkortlægning?
Hos Saneo koster den fra 2.495 kr inkl. moms som én fast pris pr. opgave - ingen efterregning for selve arbejdet. Laboratorieanalysen bestiller og betaler Saneo og viderefakturerer den uden avance, pr. analyse - skal en ældre bygning kortlægges helt, typisk 7-21 prøver, altså vejledende 4.550-12.775 kr inkl. moms til laboratoriedelen. Du får den samlede pris i tilbuddet, før arbejdet går i gang.
Hvor mange prøver der skal til, afhænger af hustypen - ikke af kvadratmeterne, men af hvor mange forskellige materialer der skal klassificeres. Se hvad det betyder for et parcelhus og for et sommerhus, hvor de typiske materialer og dermed prøveplanen er forskellige.
Hvad du sidder tilbage med
Du står med en rapport, der viser de farlige stoffer og deres placering, og en forudfyldt affaldsanmeldelse til kommunen. Viser kortlægningen asbest, peger Saneo dig mod en autoriseret asbestsaneringsvirksomhed - nedrivning af asbestholdigt materiale kræver autorisation, også når du selv står med pladen på din egen bolig.
Klar til at kortlægge din bolig?
Skriv din adresse - Saneo finder byggeår, laver din prøveplan og viser dig totalprisen, inden du betaler.
Se tallene for din kommune
Vælg din kommune og se, hvor mange boliger der er bygget i asbest-, PCB- og bly-perioden, og hvor mange der har eternittag.
Se alle 98 kommuner