Kræver mit projekt en miljø­kort­lægning?

Anmeldepligt for byggeaffald

Bygge- og anlægsaffald skal anmeldes til kommunen, og arbejdet må tidligst starte to uger efter, anmeldelsen er indsendt - eller når kommunen har accepteret den (BEK 496 § 6). Pligten gælder, når arbejdet frembringer mere end 1 ton affald, eller når du skifter termoruder, der kan være fremstillet mellem 1950 og 1977 (BEK 496 § 2, nr. 7). Farligt affald skal under alle omstændigheder sorteres fra og håndteres korrekt, også når opgaven er for lille til at skulle anmeldes.

Asbest: undersøgelsen skal ligge FØR arbejdet

Inden du river ned, reparerer eller vedligeholder, skal det ved en forundersøgelse være fastslået, hvilke materialer der kan formodes at indeholde asbest - og er der den mindste grund til mistanke, skal arbejdet behandles som asbestarbejde. Er det nødvendigt for at afgøre spørgsmålet, skal der tages prøver til asbestanalyse (asbestbekendtgørelsen § 10, jf. § 38). Pligten gælder også dig som privat på din egen bolig; den er ikke et godt råd, men en regel.

Bemærk rækkefølgen. Det er ikke sådan, at du river ned og undersøger, hvis du bliver i tvivl undervejs - spørgsmålet skal være afgjort, inden arbejdet begynder. Og pligten hænger ikke på affaldsmængden: den udløses af, at du river ned, reparerer eller vedligeholder, ikke af, om du kommer over et ton.

Hvornår skal der kortlægges for farlige stoffer?

Skal der fjernes materiale, der kan indeholde asbest, PCB eller bly (typisk ældre bygninger), skal det kortlægges, før affaldet kan klassificeres og anmeldes korrekt. Det er her, prøverne og laboratoriesvarene kommer ind.

Den store grænse: 250 m²

Fjernes 250 m² etageareal eller mere helt, skal nedrivningen ske som selektiv nedrivning (BEK 496 § 9). Etagearealet regnes efter bygningsreglementet, så en udnyttelig tagetage tæller med, og flere bygninger i samme nedrivning lægges sammen (§ 9, stk. 4, og § 12). Arbejdet skal udføres af en autoriseret nedrivningsvirksomhed (§ 24), og du skal som bygherre udpege en miljø- og ressourcekoordinator med uddannelsesbevis (§§ 19-20). Der skal også laves en standardiseret nedrivningsplan: de første otte punkter sendes med ansøgningen om nedrivningstilladelse, og hele planen skal være hos kommunen senest tre uger før nedrivningen påbegyndes (§§ 10-11). Planen træder i stedet for affaldsanmeldelsen (§ 10, stk. 4).

Saneo laver den uvildige miljøscreening og miljøkortlægning, som nedrivningsplanen skal beskrive (bilag 3, pkt. 7 og 9), men ikke ressourcescreeningen, ressourcekortlægningen eller selve planen, og vi stiller hverken miljø- og ressourcekoordinator eller nedrivningsfirma. Det står din koordinator og det autoriserede nedrivningsfirma for, og planen bygger på vores kortlægning. Er du i tvivl, om dit projekt rammer grænsen, så spørg os, før du går i gang.

Tommelfingerregler

Kort fortalt afgøres det af tre ting: hvor meget affald du laver, om materialerne kan være farlige, og hvor stort et areal du fjerner. Brug dem som pejlemærker:

• Under 1 ton affald og uden termoruder fra 1950-1977: ingen anmeldepligt - men farlige materialer skal stadig håndteres forsvarligt.
• Over 1 ton affald, eller termoruder fra 1950-1977: anmeld bygge- og anlægsaffaldet til kommunen, og vent to uger med at gå i gang.
• Materiale fra før 1990 (asbest) eller ca. 1950-1977 (PCB): kortlæg, før affaldet klassificeres og anmeldes.
• Nedriver du 250 m² etageareal eller mere helt: selektiv nedrivning med autoriseret nedrivningsfirma, miljø- og ressourcekoordinator og nedrivningsplan, som erstatter affaldsanmeldelsen.

Sådan finder du ud af det med Saneo

Er du i tvivl, om netop dit projekt kræver en kortlægning, kan du starte med adressen på Saneo (fra 2.495 kr). Ud fra byggeåret og det, du skal lave, får du en prøveplan, der viser, hvor der bør testes - og et vejledende estimat for laboratorieanalysen, før du siger ja.

Ligger projektet på 250 m² eller derover: Saneo leverer miljøkortlægningen, men hverken ressourcekortlægningen, nedrivningsplanen eller koordinatoren - dem står din miljø- og ressourcekoordinator og det autoriserede nedrivningsfirma for, og de bygger planen på vores kortlægning. Er du usikker på arealet, så spørg os, før du bestiller.