Skimmelsvamp i boligen

Tegn på skimmel

De typiske tegn er en jordslået eller muggen lugt, misfarvninger (sorte, grønne eller hvide pletter), fugtskjolder og kondens på ruder og kolde overflader. Skimmel sidder ofte skjult bag paneler, tapet og i konstruktioner.

Hvor opstår skimmel typisk?

Skimmel er altid et fugtproblem - svampen kan kun vokse, hvor der er fugt nok. Fjerner du kun den synlige skimmel uden at finde og udbedre fugtkilden, kommer den igen. Derfor findes den typisk de samme steder:

• Kældre og krybekældre med opstigende fugt
• Kolde ydervægge og kuldebroer, hvor der dannes kondens
• Omkring utætte vinduer og efter vandskader eller rørbrud
• Bag paneler, tapet, skabe og i konstruktioner, hvor luften ikke kan cirkulere
• Badeværelser og køkkener med for lidt udluftning

Hvad siger reglerne?

Bygningsreglementet (BR18) stiller krav om, at bygninger skal sikres mod fugt og have et sundt indeklima. Ved udlejning og handel kan skimmel have juridisk og økonomisk betydning, så det er værd at få afklaret.

Sådan undersøges det

En undersøgelse kombinerer prøver af den synlige skimmel (fx aftryks- eller materialeprøver), der analyseres på laboratorium, med en fugtteknisk gennemgang. Skimmel er en anden disciplin end asbest/PCB/bly og indgår ikke i affaldsanmeldelsen. Hos Saneo kommer en uvildig fagperson ud, måler fugten, udtager prøverne og samler det hele i en rapport med handlingsplan - for det svære spørgsmål er sjældent OM der er skimmel, men hvor fugten kommer fra.

Sådan tages en skimmelprøve

Vil du selv bekræfte en mistanke, kan du tage en tape- eller materialeprøve af synlig skimmel og sende den til et laboratorium, der analyserer skimmel. Du skal kun bruge nogle få ting: klar, blank tape (eller et færdigt aftrykskit), et rent objektglas eller en ren pose, engangshandsker og en tusch.

Vær opmærksom: en selv-test bekræfter kun, om der er skimmel dér, hvor du tester - den finder ikke den skjulte fugtkilde eller det fulde omfang. Til en handlingsplan og en uvildig vurdering kræves en fugtteknisk gennemgang af en fagperson.

• Tag handsker på, og luft ud i rummet. Rør ikke skimlen med bare hænder, og børst den aldrig tør.
• Tapeprøve: klip et stykke klar tape (ca. 3-5 cm), tryk klæbesiden fast mod den synlige skimmel, og træk den af igen - aftrykket følger med.
• Læg tapen med klæbesiden ned på et rent objektglas eller i en ren, lukket pose, uden at folde den sammen.
• Materialeprøve (alternativ): sidder skimlen på et løst stykke tapet eller gips, kan du lægge et lille stykke i en ren pose i stedet.
• Mærk prøven med rum/sted og dato, og send den til et laboratorium, der analyserer skimmel (svar typisk på 5-10 hverdage).

Sådan gør du ved mistanke

Saneo arrangerer en uvildig fagperson med fugtmåling, prøver til akkrediteret laboratorium og en handlingsplan (fra 2.000 kr inkl. moms). En prøve alene bekræfter kun skimmel dér, hvor der testes - den finder hverken fugtkilden eller omfanget, og uden årsagen kommer skimlen igen efter udbedringen. Rækkefølgen er den samme uanset hvem der undersøger:

• Kig efter tegnene - lugt, misfarvning, fugtskjolder og kondens.
• Få en fugtteknisk gennemgang, der finder den bagvedliggende fugtkilde, ikke kun den synlige plet.
• Få eventuelle prøver analyseret på laboratorium, så du ved, hvad det er.
• Udbedr fugtkilden først - ellers vender skimlen tilbage.