Kort svar
Om en carport eller garage kræver byggetilladelse afhænger af to ting: om den er fritstående eller bygget ind under husets tag, og hvor meget sekundær bebyggelse der i forvejen står på grunden.
| Din situation | Byggetilladelse? |
|---|---|
| Fritstående, og sekundær bebyggelse i alt højst 50 m² | Nej, undtaget |
| Fritstående, men i alt over 50 m² | Ja, altid |
| Integreret under husets tag | Ja, altid - uanset størrelse |
| Række-, kæde- eller dobbelthus, i alt over 20 m² | Ja, altid |
Grænsen er grundens samlede areal, ikke carportens
Efter bygningsreglementet (BR18 § 5) kan garager og carporte, der ikke er integrerede i den primære bebyggelse, opføres uden byggetilladelse. Det samme gælder udhuse, drivhuse og overdækkede terrasser. Betingelsen er, at den sekundære bebyggelse på grunden TILSAMMEN er på højst 50 m² for et fritliggende enfamiliehus eller sommerhus, og højst 20 m² for et række-, kæde- eller dobbelthus.
Det er summen, der tæller. Står der allerede et skur på 8 m² og et drivhus på 6 m², har du 14 m² brugt, før den nye carport overhovedet er tegnet. Læg alt sammen først, og regn med udvendige mål.
Overstiger totalen grænsen, er der altid krav om byggetilladelse - ikke kun for de kvadratmeter, der ligger over. Der findes ingen mellemvej: anmeldelsesordningen for sekundær bebyggelse blev afskaffet 1. juli 2017, så svaret er enten "undtaget" eller "fuld byggetilladelse".
Integreret carport eller garage: altid tilladelse
En carport eller garage, der bygges ind under husets tag eller i samme tagkonstruktion, er ikke sekundær bebyggelse. Den er en del af den primære bygning, og så kræver den altid byggetilladelse - også hvis den kun er på nogle få kvadratmeter.
Den samme grænse går den anden vej: inddrager du en eksisterende integreret garage til beboelse, er det en anvendelsesændring, og den kræver også tilladelse.
Byggeretten gælder stadig, selv om du slipper for ansøgningen
At byggeriet er undtaget fra tilladelse betyder ikke, at du må bygge frit. Byggeretten gælder uændret, og det er dit ansvar at overholde den:
- Mindst 2,5 m til naboskel og mindst 5 m til vejskel
- Bygger du tættere end 2,5 m på skel: ingen del må være over 2,5 m høj, siderne mod det skel må tilsammen højst være 12 m, og der må ikke være vinduer eller døre mod skel
- Højst 8,5 m i højden, og under det skrå højdegrænseplan (højst 1,4 gange afstanden til naboskel)
- Bebyggelsesprocenten skal holde: typisk 30 % for et parcelhus og 15 % for et sommerhus
- Bygningen skal registreres i BBR, når den står færdig
Skal der rives noget ned først?
Skal et gammelt skur, en gammel garage eller et eternittag væk for at gøre plads, skifter opgaven karakter. Så er der affald, og affald er reguleret uafhængigt af, om selve byggeriet krævede en tilladelse.
Anmeld til kommunen, når arbejdet giver mere end 1 ton affald, eller når du skifter termoruder fra 1950-1977. Arbejdet må tidligst starte to uger efter, anmeldelsen er indsendt.
Er den bygning, der skal rives ned, opført i 1990 eller tidligere, kan materialerne indeholde asbest, PCB eller bly, og så skal de kortlægges, før de bliver til affald. Saneo klarer kortlægningen fra 2.500 kr inkl. moms.
Tegningerne, hvis du alligevel skal søge
Kræver projektet en byggetilladelse, skal kommunen bruge en situationsplan, der viser grunden oppefra med den nye bygnings placering og afstande til skel, og facadetegninger med mål.
Du kan tegne din situationsplan gratis og lave dine byggetegninger gratis hos Saneo - begge er målsatte og kan bruges direkte i ansøgningen.
Skal du have hele ansøgningsgrundlaget samlet, starter det fra 4.000 kr inkl. moms; vil du tegne selv, er Saneos tegneværktøj gratis. Selve ansøgningen indsender du med MitID på Byg og Miljø.
Kræver din carport eller garage en byggetilladelse?
Svar på et par spørgsmål om projektet og grunden, og få en vejledende vurdering efter BR18 - gratis og på et par minutter.
Skal du bruge tegninger? Tegn din situationsplan gratis.