Kort svar
Et redskabsskur, et udhus, et havehus og et legehus er alle sekundær bebyggelse. De kræver ingen byggetilladelse, så længe den sekundære bebyggelse på grunden tilsammen er på højst 50 m² (20 m² for et række-, kæde- eller dobbelthus). Over grænsen kræves der altid tilladelse.
Der er ingen nedre bagatelgrænse i selve undtagelsen: et skur på 4 m² tæller lige så meget med i summen som en garage på 30 m². Til gengæld er der heller ingen anmeldelsesordning mere - den blev afskaffet 1. juli 2017 - så svaret er altid enten "undtaget" eller "fuld byggetilladelse".
Hvad tæller med i de kvadratmeter?
Det er summen af grundens sekundære bebyggelse, kommunen ser på. I praksis lægges disse sammen:
- Fritstående garager og carporte
- Udhuse, redskabsskure og brændeskure
- Havehuse, legehuse og hønsehuse, når de står fast på terræn
- Drivhuse
- Overdækkede terrasser og halvtage, også når de er bygget fast på huset
Hvad tæller ikke med?
Ikke alt i haven er bebyggelse. Uden for summen falder typisk:
- Et legehus, der kan flyttes, og som ikke står fast på terræn
- Hegn, plankeværk og pergolaer uden tag
- Terrasser uden overdækning
- Selve boligen og en tilbygning til den - de er primær bebyggelse og har deres egne regler
Byggeretten gælder også for det lille skur
Undtagelsen fritager dig for ansøgningen, ikke for reglerne. Skuret skal stadig overholde byggeretten, og det er dit ansvar at tjekke det, før du bygger:
- Mindst 2,5 m til naboskel og mindst 5 m til vejskel
- Tættere end 2,5 m på skel: højst 2,5 m højt, højst 12 m sider mod det skel, og ingen vinduer eller døre mod skel
- Bebyggelsesprocenten skal holde (typisk 30 % for et parcelhus, 15 % for et sommerhus)
- En lokalplan eller en servitut kan stille skrappere krav end de generelle regler
- Bygningen skal registreres i BBR, når den står færdig
Skal det gamle skur rives ned først?
Skal et gammelt skur væk for at gøre plads, er nedrivningen en selvstændig opgave med sine egne regler. Et skur fra før asbestforbuddet har ofte tag eller vægge af eternit.
Anmeld til kommunen, når arbejdet giver mere end 1 ton affald, eller når du skifter termoruder fra 1950-1977. Arbejdet må tidligst starte to uger efter, anmeldelsen er indsendt.
Er skuret opført i 1990 eller tidligere, bør materialerne kortlægges, før de bliver til affald. Saneo klarer kortlægningen fra 2.500 kr inkl. moms.
Er der plads til skuret inden for grænsen?
Svar på et par spørgsmål om grunden og det, der allerede står på den, og få en vejledende vurdering efter BR18.
Skal du bruge tegninger? Tegn din situationsplan gratis.