Kræver et drivhus byggetilladelse?

Kort svar

Et drivhus er sekundær bebyggelse og kræver ingen byggetilladelse, når grundens sekundære bebyggelse tilsammen er på højst 50 m² (20 m² for et række-, kæde- eller dobbelthus). Det er den samme undtagelse, som gælder carporte, garager og udhuse.

Ligger grunden i landzone, er der en tilladelse mere i spil, og den følger ikke med undtagelsen. Se afsnittet om landzone nedenfor.

Drivhuset tæller med i grundens samlede areal

Grænsen gælder summen af al sekundær bebyggelse på grunden, ikke drivhuset alene. Har du i forvejen en carport på 25 m² og et skur på 10 m², er der 15 m² tilbage inden for undtagelsen på et fritliggende enfamiliehus.

Kommer totalen over grænsen, kræver byggeriet en byggetilladelse. Drivhusets glasflader eller lette konstruktion ændrer ikke på det - det er arealet, der tæller.

Landzone: en anden tilladelse, ikke den samme

I landzone administreres byggeri efter planloven ved siden af bygningsreglementet. Kommunen skal som udgangspunkt give en landzonetilladelse til nyt byggeri, og den pligt forsvinder ikke, fordi drivhuset er undtaget fra byggetilladelse efter BR18.

Der er undtagelser for byggeri, der er erhvervsmæssigt nødvendigt for en landbrugsejendom, og for visse mindre bygninger i tilknytning til en eksisterende bolig. Grænserne er konkrete og afhænger af ejendommen, så det er kommunens byggesagsafdeling, der skal svare på netop din grund.

Er du i tvivl om, hvilken zone din ejendom ligger i, står det på ejendommens oplysninger sammen med lokalplanen.

Byggeretten gælder uanset zone

Uanset zone skal drivhuset overholde de samme byggeret-grænser som al anden sekundær bebyggelse:

• Mindst 2,5 m til naboskel og mindst 5 m til vejskel
• Tættere end 2,5 m på skel: højst 2,5 m højt og højst 12 m sider mod det skel
• Bebyggelsesprocenten skal holde (typisk 30 % for et parcelhus, 15 % for et sommerhus)
• Registrering i BBR, når drivhuset står færdigt