Asbest, PCB og bly i Gladsaxe Kommune
Gladsaxe Kommune har 11.258 boligbygninger. 10.163 af dem er opført til og med 1989, mens asbest stadig måtte bruges, 5.265 er fra PCB-perioden ca. 1950-1979, og 4.545 er fra før 1950, hvor blyholdig maling var mest udbredt. Tallene siger ikke, at stofferne er der - de siger, hvilke huse der er bygget, mens stofferne var lovlige, og derfor bør tjekkes, før du renoverer eller river ned.
11.258
boligbygninger i Gladsaxe Kommune i alt
90,3 %
er opført til og med 1989, hvor asbest stadig var lovligt
2.442
står i BBR med eternittag (fibercement) i kategorien “inkl. asbest”
366
lokaliteter er kortlagt som muligt eller konstateret jordforurenet
Hvad tallene betyder - og ikke betyder
Tallene er registerfakta om bygningsmassen i Gladsaxe Kommune, ikke en vurdering af en bestemt ejendom. Et byggeår fortæller, at huset er opført i en periode, hvor stoffet lovligt måtte bruges - ikke at det er der. “Fibercement, inkl. asbest” er den kategori, materialet er registreret under i BBR; asbestfri fibercement har sin egen kategori, og ældre registreringer er indberettet af ejerne selv. Kun en laboratorieanalyse af en prøve kan afgøre, om et konkret materiale indeholder asbest, PCB eller bly.
Sådan skiller Gladsaxe sig ud
90,3 % af boligbygningerne i Gladsaxe Kommune er opført til og med 1989, hvor asbest stadig måtte bruges. Det er højere end landsgennemsnittet på 79,1 %. Målt på den andel ligger Gladsaxe nr. 9 ud af 98 kommuner, hvor nr. 1 er kommunen med den største andel ældre boligbygninger.
Boligbygninger efter byggeperiode
Gladsaxe (søjlen) mod landsgennemsnittet (stregen).
- Før 195040,4 % (landet 28,0 %)
4.545 bygninger · Blymaling mest udbredt, asbest muligt
- 1950-197946,8 % (landet 42,1 %)
5.265 bygninger · PCB i fuger og termoruder, asbest
- 1980-19893,1 % (landet 9,0 %)
353 bygninger · Asbest stadig tilladt
- 1990 og senere9,7 % (landet 20,9 %)
1.095 bygninger · Efter asbestforbuddet
- Den største gruppe af Gladsaxes boligbygninger er opført i PCB-perioden 1950-1979: 5.265 bygninger eller 46,8 %, mod 42,1 % på landsplan.
- Mest skiller Gladsaxe sig ud på boligbygningerne opført før 1950: 12,3 procentpoint flere end landsgennemsnittet. Det trækker blymaling op ad listen over ting, der bør tjekkes.
- Blandt de 13 kommuner i Københavns omegn har Gladsaxe den fjerdestørste andel boligbygninger fra før 1990 (landsdelen under ét: 87,8 %), mens andelen af eternittage er den fjerdemindste.
- 21,7 % af boligbygningerne står i BBR med eternittag, under landsgennemsnittet på 33,5 %. Det er nr. 89 af 98 kommuner målt på andel. Tæller man garager, udhuse, landbrugs- og erhvervsbygninger med, er det 3.481 bygninger - 1.039 flere end boligerne alene.
- Af de 366 kortlagte lokaliteter er 77,0 % konstateret forurenet (V2) - en større andel end på landsplan, hvor tallet er 52,2 %. Målt på jordforurening i alt er Gladsaxe nr. 45 af 98, og på andelen af V2 nr. 8.
- I 2025 fik 30 boliger i Gladsaxe byggetilladelse til nybyggeri - nr. 81 af 98 kommuner.
Det bør du tjekke først i Gladsaxe
Ordnet efter, hvor højt kommunen ligger i forhold til landsgennemsnittet. Det siger noget om bygningsmassen, ikke om dit hus.
1.
Jordforurening
77,0 % af de kortlagte grunde er konstateret forurenet (landet: 52,2 %).
2.
Blymaling
40,4 % af boligbygningerne er fra før 1950 (landet: 28,0 %).
3.
PCB i fuger og termoruder
46,8 % er opført 1950-1979 (landet: 42,1 %).
Læs også
Boligbygninger i Gladsaxe efter risikoperiode
Hvor mange af kommunens 11.258 boligbygninger der er opført, mens hvert stof stadig var lovligt at bruge. Perioderne overlapper: et hus fra 1965 tælles med i både asbest- og PCB-vinduet.
| Stof | Periode | Boligbygninger | Andel |
|---|---|---|---|
| Asbest | Opført til og med 1989 | 10.163 | 90,3 % |
| PCB | Opført ca. 1950-1979 | 5.265 | 46,8 % |
| Bly | Opført før 1950 | 4.545 | 40,4 % |
Se bygningsalder-kortet for alle 98 kommuner
Asbest
Asbest måtte bruges i byggeriet indtil forbuddet blev fuldt indfaset. Findes typisk i eternittag, facadeplader, gulvlim og rørisolering.
PCB
PCB blev brugt i fugemasse omkring vinduer og døre, i termoruder og i visse gulvbelægninger.
Bly
Blyholdig maling var mest udbredt før 1950, men blev brugt på træværk og metal langt op i tiden.
Eternittag og eternitfacader i Gladsaxe
Her kommer tallet fra det materiale, der er registreret på bygningen i BBR - ikke fra byggeåret. Eternit er fibercement, og “inkl. asbest” er en materialekategori, ikke et fund.
2.442
eternittage: boligbygninger med tagmateriale i kategorien “Fibercement, inkl. asbest” (21,7 % af kommunens boligbygninger)
63
boligbygninger med ydervægsmateriale i kategorien “Fibercement plader, inkl. asbest” (0,6 % af kommunens boligbygninger)
Bygningerne i BBR - Gladsaxe Kommune
Optalt direkte i Bygnings- og Boligregistret: alle stående bygninger, med det præcise byggeår og det materiale, der er registreret. Hvert tal er antallet af bygninger, der matcher beskrivelsen under det.
- bygninger i alt i BBR - huse, etageejendomme, erhverv, landbrug, garager, carporte og udhuse
- 26.662
- bygninger til helårsbeboelse - parcel-, række-, etage- og stuehuse
- 12.286
- helårsboliger opført til og med 1990, hvor asbest stadig måtte bruges i byggematerialer
- 11.071
- helårsboliger opført 1950-1977, hvor PCB blev brugt i fuger og termoruder
- 5.573
- bygninger med tagmaterialet “Fibercement herunder asbest” i BBR
- 3.392
- bygninger med ydervægge af “Fibercement herunder asbest” i BBR
- 111
- bygninger med et registreret fund af asbestholdigt materiale i BBR
- 2
- helårsboliger med en olietank i brug registreret på bygningen eller grunden
- 1.575
BBR er indberettet af ejere og kommuner, og materialetallene er derfor for lave: et fibercementtag, der står som et andet materiale eller slet ikke er udfyldt, tælles ikke med her. Feltet for asbestholdigt materiale er kun udfyldt på få bygninger, så et tomt felt betyder ikke, at bygningen er fri for asbest. Et registreret materiale er et signal om, hvor der bør tages en prøve - kun en laboratorieanalyse afgør, om der er asbest eller PCB.
“Helårsboliger” er BBR's boliganvendelser (parcel-, række-, etage- og stuehuse, uden sommerhuse). Tallene fra Danmarks Statistik andre steder på siden afgrænser boligbygninger anderledes, så de to sæt tal kan ikke trækkes fra hinanden.
Kilde: BBR, opgjort 25. september 2026 (Datafordeleren, via Grundfasts bygningssøgning). Hentet 2. oktober 2026.
Jordforurening i Gladsaxe Kommune
106
lokaliteter kortlagt som muligt forurenet (V1)
282
lokaliteter kortlagt som konstateret forurenet (V2)
366
kortlagte lokaliteter i alt - nr. 45 af 98 kommuner
Kortlægningen er regionens, og den dækker de grunde, regionen har undersøgt. At en grund ikke er kortlagt, er derfor ikke i sig selv en garanti for, at jorden er ren. Skal du flytte jord væk fra grunden, kræver det en jordflytningsanmeldelse til kommunen. Sådan tager du en jordprøve.
Autoriserede virksomheder i Gladsaxe Kommune
Saneo udfører ikke selv sanering eller nedrivning, og vi formidler ikke opgaver. Tallene her er de officielle registre, så du selv kan tjekke en autorisation, før du skriver kontrakt. Virksomheder fra nabokommuner må naturligvis også arbejde her.
2
virksomheder med adresse i kommunen står i Erhvervsstyrelsens register over autoriserede asbestnedrivere
0
virksomheder er autoriseret til selektiv nedrivning (≥250 m²) efter Miljøstyrelsens liste
Spørgsmål og svar om Gladsaxe
Hvor mange huse i Gladsaxe kan indeholde asbest?
10.163 af de 11.258 boligbygninger i Gladsaxe Kommune (90,3 %) er opført til og med 1989, hvor asbest stadig var lovligt at bruge. 2.442 står desuden i BBR med eternittag i kategorien "Fibercement, inkl. asbest". Byggeåret siger ikke, at der ER asbest - kun en laboratorieanalyse af en prøve kan afgøre det.
Hvor mange huse i Gladsaxe har eternittag?
2.442 boligbygninger i Gladsaxe Kommune (21,7 %) står i BBR med tagmaterialet "Fibercement, inkl. asbest" - det, de fleste kalder eternittag. På landsplan er andelen 33,5 %. Kategorien er ikke et fund: plader fra efter forbuddet er asbestfri og ser ens ud, så kun en laboratorieprøve giver et svar.
Asbestfri fibercement har sin egen kategori i BBR, og ældre registreringer er indberettet af ejeren selv. Et svar, kommunen og modtageanlægget kan bruge, kræver en analyse af en prøve fra netop dit tag.
Hvordan får jeg taget en asbestprøve af taget i Gladsaxe?
En uvildig prøvetager kommer ud og udtager prøven - også oppe på taget. Prøven analyseres på et DANAK-akkrediteret laboratorium, og du får svaret som en rapport, der kan bruges over for Gladsaxe Kommune, sammen med en forudfyldt affaldsanmeldelse. Saneo udfører ikke selv sanering, så vurderingen er uvildig.
Hvad koster det at få tjekket for asbest i Gladsaxe?
Fra 2.495 kr inkl. moms for arbejdet, som én fast pris pr. opgave - samme pris i Gladsaxe som i resten af landet. Laboratoriet kommer oveni pr. analyse, vejledende 475-1.075 kr inkl. moms, og videresendes uden avance. Det samlede beløb står i tilbuddet, før noget går i gang.
Er der jordforurening i Gladsaxe Kommune?
366 lokaliteter i Gladsaxe Kommune er kortlagt af regionen: 106 som muligt forurenet (V1) og 282 som konstateret forurenet (V2). At en grund ikke er kortlagt, er ingen garanti for ren jord. Skal du flytte jord fra grunden, kræver det en jordflytningsanmeldelse til kommunen.
Skal jorden analyseres, når jeg flytter jord fra min grund i Gladsaxe?
Ja, hvis grunden er områdeklassificeret. Gladsaxe Kommune har ikke udpeget analysefri delområder, så jord fra det områdeklassificerede areal skal både anmeldes og analyseres. Er grunden hverken kortlagt eller omfattet af områdeklassificeringen, er der efter jordforureningslovens § 50 som udgangspunkt hverken anmelde- eller analysepligt.
Områdeklassificeringen er som udgangspunkt byzonen, og kommunen kan både undtage og inddrage arealer i sit jordregulativ. Vi slår det op på din adresse, før du får en pris.
Gælder skovbyggelinjen for min grund i Gladsaxe?
Måske. Der er 29 gældende skovbyggelinjer registreret i Gladsaxe Kommune. Tallet siger, hvor mange skove der er tegnet en linje omkring - ikke hvor mange grunde der ligger inden for én. Kun et opslag på det præcise punkt afgør det, og det laver vi gratis i vores byggetilladelses-tjek.
Et hit betyder ikke automatisk, at du ikke må bygge. Garager, carporte, udhuse og drivhuse er undtaget, når de er højst 50 m², i byzone, opført i tilknytning til et beboelseshus og uden at der oprettes en ny bolig, og en ombygning af beboelseshuset er undtaget i byzone og sommerhusområde, så længe boligarealet ikke udvides. Forbuddet gælder kun mellem bebyggelsen og skoven, på strækninger hvor der allerede ligger væsentlig lovlig bebyggelse tættere på skoven end 300 m. Ligger dit hus i en husrække, hvor naboerne mod skoven allerede står tættere på end dig, rammer forbuddet ikke nødvendigvis din grund. Er byggeriet omfattet, søger du dispensation hos kommunen efter § 65 - den følger ikke med byggetilladelsen.
Hvem må fjerne asbest i Gladsaxe?
2 virksomheder med adresse i Gladsaxe Kommune står i Erhvervsstyrelsens register over autoriserede asbestnedrivere. Nedrivning af asbestholdigt materiale kræver en autoriseret virksomhed - også når du selv gør det på din egen bolig (asbestbekendtgørelsen § 7, jf. § 1, stk. 2). Kun kortvarigt nedrivningsarbejde af mindre karakter er undtaget, fx 4-6 tagplader ved montering af et tagvindue; et helt tag er det ikke.
Saneo udfører ikke selv sanering og er dermed uvildig.
Skal jeg anmelde byggeaffald til Gladsaxe Kommune?
Anmeld til kommunen, når arbejdet giver mere end 1 ton affald, eller når du skifter termoruder fra 1950-1977. Du må gå i gang, når kommunen har accepteret anmeldelsen, eller når der er gået to uger, fra du sendte den. Anmeldelsen bygger på miljøkortlægningen: fraktioner, mængder og EAK-koder. Saneo udfylder den på forhånd ud fra din kortlægning.
Andre kommuner i Københavns omegn
Kilder
- Danmarks Statistik, BYGB50 (BBR) - boligbygninger efter opførelsesår og tagmateriale, udtræk 24. juli 2026
- BBR (Datafordeleren) via Grundfasts bygningssøgning - bygninger efter anvendelse, byggeår, tag- og ydervægsmateriale, registreret asbest og olietank, opgjort 25. september 2026
- Danmarks Miljøportal, DKjord - kortlagte lokaliteter (V1/V2)
- Danmarks Miljøportal, DAI (dai:omr_klassificering) - kommunernes områdeklassificering efter jordforureningslovens § 50 a, udtræk 27. august 2026
- Danmarks Statistik, BYGV33 - boliger i tilladt-fasen, 2025
- Erhvervsstyrelsens register over autoriserede asbestnedrivere og Miljøstyrelsens liste over selektiv nedrivning
Hvad gælder for din egen adresse i Gladsaxe?
Kommunetal siger noget om bygningsmassen, ikke om dit hus. Skriv din adresse, så henter vi byggeår og registrerede materialer fra BBR og viser gratis, hvad der bør tjekkes, før du renoverer eller river ned.
Gratis og uden login. Vil du hellere have en pris med det samme? Se hvad en miljøkortlægning koster.